Italien-Dossier

Beschreibung

1. Immobilienkauf durch Ausländer Vorwort an den Wunschleser Wie werden Sie Eigentümer einer Immobilie in Italien? Vorvertrag (Compromesso di vendita) Kaufvertrag Eigentumsübertragung Registersteuer 1a) Kauf von einer privaten Person 1b) Kauf von einem Unternehmen 1c) ICI (Wertzuwachssteuer bei Immobilien) 1d) IRAP 2. Laufende Besteuerung Die Mehrwertsteuersätze im Bauwesen Transkription 2. Bauen in Italien 3. Mieten und Vermieten von Wohnraum 4. Weitergabe des Eigentums durch Weiterverkauf - Schenkung – Weitergabe im Erbwege 5. Arbeitsaufnahme / Firmengründung / Kapitalanlage 6. Italienische Steuern Steuern beim Grundstückserwerb Die laufenden Steuern Einkünfte aus landwirtschaftlich genutzten Grundstücken Der Bodenertrag Der Besitzertrag Einkünfte aus Gebäude Mietertrag und Katasterertrag Immobilien, deren Erträge nicht steuerpflichtig sind Landwirtschaftliche Gebäude Gebäude, die Handelstätigkeiten und freiberuflichen Tätigkeiten dienen Grundstücksgewinnsteuer (Wertzuwachssteuer) Kommunale Grundsteuer (ICI) Erbschaftssteuern Erbschaftsmeldung Schenkungssteuer Die allgemeine Steuersituation in Italien 7. Südtirol 8. Nachweis der Steuerzahlung bei Immobilien-Verkauf Was geschieht, wenn man es nicht tut? Was braucht man für eine italienische Einkommensteuererklärung? Wie weiß man, ob seine Immobilie oberhalb der Steuergrenze liegt? Und wenn mehrere Eigentümer da sind? Sollten die Eigentümer weiteres Einkommen in Italien haben? I.C.I. Imposta comunale sugli imobili Wie wird die Katasterrendite vom Grundbuchamt berechnet? Nochmals über die Bausünderamnestie (CONDONO) 9. Praktischer Teil – Praktische Tips Der Kunde hat einen Traum - wird er ihn verwirklichen? Die Wahl des Maklers Die Besichtigung Die Verhandlungen mit dem Verkäufer / Eigentümer Die Maklergebühr Die notarielle Verbriefung Die Ankauf- und Verkaufsspesen Verbriefungswert Unterlagen zur Verbriefung Ummeldungen Postdomizil Die Pflichten des Maklers Die jährlichen Abgaben ANHANG Italien-Stützpunkte der Schutzgemeinschaft

Autor*in

Erika Steuber

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Erbschaft Immobilien Steuer

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