Leitfaden Kostendämpfung im Geschoßwohnungsbau.
Weiterentwicklung der Rationalisierungserkenntnisse aufgrund geänderter und neuer Anforderungen für einen kostengünstigen Geschoßwohnungsbau.
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Beschreibung
Häufig sind im Geschosswohnungsbau Kostenreduktionen von 10 bis 30 Prozent erreichbar. Für dieses Ziel ist der gesamte Bauprozess ständig auf Einsparungsmöglichkeiten hin zu prüfen, beginnend von der Planung bis hin zur Bauausführung. Dazu sind in diesem Leitfaden beispielhaft die Planungsschritte und Konstruktionskriterien zusammengestellt, die einerseits merklich kostendämpfend sind, andererseits den Wohnwert im Geschoßwohnungsbau positiv beeinflussen können.
In den letzten Jahren haben sich die Anforderungen an den Wohnungsbau gewandelt. Energieeinsparung und dem Klimaschutz sind gesundheits- und umweltverträgliche Baustoffe und Baustoffrecycling wichtige Aspekte geworden. Auch die Veränderung von Gesetzen und Landesbauordnungen, neue Planungskonzepte für Alleinerziehende und Singles, für Behinderte und Senioren erfordern, die bisherigen Erkenntnisse zur Kostendämpfung im Wohnungsbau kritisch zu hinterfragen und den gesamten Bauprozeß auf Einsparungsmöglichkeiten hin zu prüfen. Dazu sind im vorliegenden Leitfaden beispielhaft die Planungsschritte und Konstruktionskriterien zusammengestellt, die einerseits merklich kostendämpfend sind und andererseits den Wohnwert im Geschoßwohnungsbau beeinflussen können. Betrachtet werden Grundstücke und Erschließung, Planungsgrundlagen und Grundrisse der Wohngebäude, Bauteile und Baukonstruktionen bis hin zur Haustechnik. Insgesamt mehr als hundert Leitsätze haben die Verfasser zur Kostendämpfung im Geschoßwohnungsbau formuliert. Dazu erläutern sie die jeweiligen Auswirkungen auf die Baukosten. Abbildungen, Pläne und Tabellen ergänzen den Text und weisen auf realisierte Bauprojekte hin. Der modulhafte Aufbau gestattet Bauherren wie Planern die Auswahl eines auf ihr Projekt abgestimmten Bündels kostendämpfender Maßnahmen sowie das bewußte Nutzen möglicher Kostenspielräume.
Autor*in
Karl Deters
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