Immobilien verschenken und vererben
Wert ermitteln, Nachlass prüfen, Erbschaftssteuer sparen | Mit der neuen Immobilienbewertung
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Beschreibung
Frühzeitige Regelungen helfen, Erbstreitigkeiten zu vermeiden und Steuern zu sparen. Immobilien eher vererben oder eher schenken? Der Ratgeber zeigt passende Lösungen.
Über die Hälfte aller Erbschaften enthalten Immobilien
Sie nennen eine oder mehrere Immobilien Ihr Eigen und machen sich Gedanken darüber, wie Sie Ihr(e) Objekt(e) am besten weitergeben? Besser schon zu Ihren Lebzeiten oder wenn Sie dereinst mal nicht mehr sind? An einer Immobilie hängt oft das Herz und sie lässt sich schlecht unter mehreren Erben aufteilen. Auch Erbschaftssteuer wird immer häufiger fällig. Schuld sind stark gestiegene Immobilienpreise und die neue Bewertung von Immobilien durch das Finanzamt seit 2023. Wer seinen Nachlass regeln möchte, steht daher vor vielen Fragen: Ist es sinnvoll, eine Immobilie zu verschenken, um Erbschaftssteuer zu sparen? Wie kann ich sie trotzdem weiter nutzen? Wie dafür sorgen, dass sie in der Familie bleibt? Wie vermeide ich Streit unter meinen Erben?
Die passende Lösung für Sie
Ein Patentrezept, wie Sie Ihre Immobilie am schlausten verschenken oder vererben, gibt es nicht. Denn nicht nur die Zahl der Bedachten und der Wert der Immobilie sind wichtig, sondern vor allem, was Sie wollen. Nehmen Sie sich daher Zeit, um Ihre Ziele genau zu definieren. Es gibt viele Wege, den Übergang gut zu regeln. Das Buch hilft einfach und übersichtlich, die passende Lösung zu finden und durch frühzeitige Schritte Erbstreitigkeiten zu vermeiden und Steuern zu sparen.
- Immobilien verschenken: Wie Sie ein Wohnrecht behalten und wann sich eine Schenkung rückgängig machen lässt
- Immobilien vererben: Wie Sie Ihren Partner absichern und den Zugriff unerwünschter Erben verhindern
- Steuern sparen: Legale Tricks, um die Steuern klein zu halten
- Immobilien im Ausland: Steuer- und Erbrecht für die wichtigsten Länder innerhalb und außerhalb der EU
Mehr als 16.000 verkaufte Exemplare Das Standardwerk zum Thema "Immobilien vererben" Es wird noch wichtiger frühzeitig den Übergang zu planen. NEU: Umfassende Änderung bei der Immobilienbewertung seit 2023. NEU: In vielen Fällen wird jetzt mehr Erbschaftssteuer fällig NEU: Gestiegene Immobilienpreise machen das Vererben von Immobilien komplexer.
Autor*in
Stefan Bandel
Stefan Bandel ist Notar mit langjähriger internationaler Erfahrung und Mitglied des Koordinierungsausschusses "Internationale Angelegenheiten" der Bundesnotarkammer. Er vertritt diese bei der UN. Brigitte Wallstabe-Watermann und Antonie Klotz sind Finanzjournalistinnen. Ihre Spezialistät ist es, komplexe Sachverhalte einfach und anschaulich aufzubereiten. Sie arbeiten für große Medienhäuser und haben mehrere erfolgreiche Bücher für die Stiftung Warentest geschrieben: Neben "Immobilien verschenken und vererben" beispielsweise "Anlegen mit ETF" und "Die Finanztest-Strategie". Zusammen mit Stefan Bandel veröffentlichen sie im Herbst 2023 den Ratgeber Hilfe, ich habe geerbt.
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